杭州，到底怎么了？

原创： 财妹钱铺

杭州，一座充满互联网色彩的杭州夫妻生活免费看麦片_免费入口精品城市。

在强大的到底阿里巴巴和互联网经济的引领下，在G20峰会的杭州荣光中，在亚运会将要举办的到底助推下，杭州一跃成为一个逼近北上广深的杭州城市。

随着杭州的到底的跃升，有一些论调也被提出来：杭州要取代广州进入一线城市的杭州行列、上海已经变成了环杭州城市。到底

这座流光溢彩、杭州活力四射、到底景色优美的杭州城市已然成为年轻人奋斗的一个好选择。

不过今年以来，到底杭州不再以一线城市的杭州姿态进入大家的视野，而是以抢房、爆雷、房闹等各种花样百出的姿态抢尽风头。

我们不免要问，备受瞩目的杭州，到底怎么了？

3月28日，杭州公证摇号政策出台，由于摇号楼盘采取严格限价，一二手房价格明显倒挂。

在这一波摇号规定之后，单套总价与周边二手房之间的差价甚至超过百万，颇有一种买到新房就赚到一百万的既视感，新房市场瞬间被引燃。

千人排队，万人摇号、有人晕倒、有人打架一时成为楼市奇观。

其中，最让人百思不得其解的抢房大战就是处于杭州郊区华夏四季和融信澜天两个新楼盘。

这两个楼盘，夫妻生活免费看麦片_免费入口精品一个位于良渚，一个在未来科技城，都是被市场非常看好的红盘，在今年5月25日开始进行摇号登记。

但无论是谁要去摇号都没那么简单，融信澜天和华夏四季两个楼盘都要求先冻结一部分房款，才能报名登记。

融信澜天要求不同购房者存款冻结金额为50万、100万、150万，而华夏四季要求的数额略有不同，分别是：60万、120万、200万。

最终，融信澜天楼盘共有万人验资参与，有400人中签，中签率仅4%；华夏四季楼盘有六千多人验资参与，最终有160人中签，中签率仅2.3%。

也就是说，融信澜天至少冻结50亿，而华夏四季至少冻结36亿元。

摇号的热潮席卷杭城，疯狂排队抢房的一幕在这座城市上演。

98岁老太轮椅上阵、凌晨排队上交诚意金、女士因体力不支晕倒、20252户抢购616套房源……

人们向来爱投机，何况在如此明确的赚钱信号之下。

在参与摇号之前，杭州人民都需要交出百万诚意金，那么在急需要钱的时候，他们就需要从各种投资渠道抽血，其中最主要的渠道就是P2P。

杭州是全国的P2P一大聚集地，在楼盘密集摇号的环境下，在买到就是赚到的诱惑下，很多投资者纷纷将资金从P2P中抽出。

不过，杭州地区P2P平台的运营模式多数为典型的互联网玩法。互联网玩法的套路就是：做出产品→募集资金→做资产端→融资→上市。

在这种玩法之下，大量P2P平台的产品都包含活期产品，就是先把钱先融进来，再在期限错配的操作下，将钱借出去，这就涉及了资金池。

你想想看，万一有大量的投资者将资金从中撤出，而平台早已经资金借出去，那么平台拿什么还给投资者，自然就会爆雷。

在摇号热潮之下，杭州P2P大量资金都在流出，出现大规模的兑付，一时之间，引发P2P爆雷等一系列的连锁反应。

6月以来，杭州P2P行业开始掀起一阵爆雷潮。

仅仅在6-7月两个月时间，牛板金、投融家、萌小薪等超过100家杭州P2P平台接连出现逾期、跑路等现象。

杭州投融长富所参投的三家P2P公司投融家、萌小薪、多多理财相继爆雷，但东窗事发前夕（6月29日）投融长富还公告称，要在杭州成立新的基金投资区块链。

另一家名为懒人投资的P2P暗中更改公司注册地、法人代表，把公司原来杭州的注册地址偷偷搬到了南宁，该方式代表了杭州P2P跑路的另一流派。

自称拥有国资背景的平台草根投资也无法幸免，至今老板并没有兑现投资者的预期承诺，也已经去自首了。

活期平台牛板金在这次挤兑潮中暴露出巨大的风险，原来早已有31.5亿元资金被前董事卷走。

杭州P2P的水真的好深好深。

这一场P2P爆雷潮洗劫了杭州人许多家庭的财产，他们后悔，后悔当初没有跟其他人一样冲入楼市。

就算摇号没有中签，至少可以早点从P2P撤离，这样就可以避免这一场P2P爆雷潮。

时间过了3个月，P2P爆雷潮终于消停了，杭州人民的心情开始平息下来。

然而到了9月，有些杭州人民却燃气巨大的怒火，他们拉起横幅，大呼还我血汗钱来到售楼处。

原来，杭州滨江未来海岸二期降价40万，一期业主自然不愿意了，当初就是抱着赚钱的心态来的，如今一夜之间却亏得一塌糊涂。

在这些人的房闹下，杭州滨江未来自能允许一期业主退房，吃了个哑巴亏。

杭州房闹能够这么熟练，主要还是因为房闹历史悠久。

2008年，杭州万科四大项目全线8.5折开盘，售楼处被砸。当年万科还非常硬气，不卑不亢不退房，他们表示这是市场行为。

2008年短暂的房价回调后，紧接着又是一阵疯涨，人们在疯涨中把升值当做理所应当。

2012年，杭州四季公馆等多处楼盘降价，业主们使出拉横幅，砸售楼处等惯用手段，还开创性地在售楼处上演假跳楼。这一年，杭州房闹多达20多起。

2014年，杭州万科又有多处售楼处被砸，维权的房闹大军们技术升级又再次升级。

杭州楼市从酷暑走向深秋，一个季度就足够迎来历史的拐点。

但就算房价想跌，杭州炒房团如果不同意那就不能跌，就算砸也要砸出一个新时代。

房价上涨是炒房团，房价下跌就成了房闹团，反正横竖不吃亏，挣钱了算我的，亏钱了房企必须买单。

杭州真的是一个神奇的地方，在利好的消息之下一跃成为第五个一线城市，但忽然就响起阵阵雷声。

其实，杭州今天的雷早已隐藏在繁荣的背后。

2014年，杭州发生了一件标志性事件：阿里巴巴上市。

阿里巴巴引领杭州开始进行产业转型，从工业经济向信息经济的转型，奠定了电商的土壤。

在肥沃的电商土壤上，又有当地政府对创新创业的政策激励，杭州吸引了大量的互联网公司。

比如，杭州拥有全国超过三分之一的电商网站，除了阿里、网易等互联网巨头的总部外，还有大量创业公司。

2015年初，杭州轻轻松松拿下2022年亚运会的举办权，并于同年宣布成为G20会场。

至此，整座城市开始发生微妙的变化。

2016年9月，杭州成功举办G20。一时之间杭州有了新一线城市概念。

全中国的炒房者纷至沓来。那年的9月18日，杭州一天成交了5105套，创下这个城市的历史记录。

与此同时，为了举办亚运会，杭州开始了一轮突发猛进的城市化建设布局，富阳、临安先后改区。

2016年下半年，杭州更是推出全城大拆迁的方案，拆迁10万户，并且根据2016年2月份的杭十条鼓励全部实施货币化安置！

拆房！给钱！拆迁户开始手握着千万资金，直接全款买房，从此开启光鲜亮丽的生活。

问题是，政府要拆迁就需要资金，那么政府只能赶紧卖地、赶紧发城投债，所以我们就能看到杭州土地市场极其火热、城投公司负债狂飙。

2017年整个杭州市卖掉了17万套房子，很多人是一次性付款。

除此之外，在新一线城市的概念下，2015年以后，杭州人口每年都飙涨十几万。

2017年，杭州增长了28万人，在全国15个重点城市中，杭州人才净流入率排名第一。

在全城大拆迁的推动和人口净流入的环境下，杭州的房价一路飙升，一年涨个50%也不足为奇。

在新一线城市的大环境下，杭州汇集长三角一带大量活跃民营企业，在民企融资难的情况下，有大量寻求民间借贷的需求。

在全城大拆迁的背景下，居民有大量的资金可以进行投资。最重要的是杭州就是互联网创新中心，杭州政府鼓励互联网金融，甚至建设金融小镇。

2017年，杭州市宣布已经成功迈入金融业千亿元俱乐部。

在各种因素的共同作用下，杭州成为了全国P2P平台的聚集地，也融入了大量的民间资金。

2018年4月，因为房价上涨过快过猛，杭州开始实施了摇号购房措施，导致一二手房价价格严重倒挂，在买到即赚到的心态下，炒房客纷纷加入摇号大军。

环环相扣，摇号冻结资金、P2P爆雷、房价下跌引发的房闹。

时至今日，这座城市已经伤痕累累，企业、居民、政府都面临严峻的局面。

2017年一季度杭州规模以上工业利润同比增长6.9%，全年利润增长7.7%。

然而到了今年一季度，杭州规模以上工业企业利润总额159亿，同比2017年同期的190亿，剧烈萎缩16.3%；

2017年一季度，杭州服务业的利润同比增长27.9%，全年增长26.3%，到了今年一季度，杭州规模以上服务业利润总额250亿，同比去年同期的297亿，下降15.8%；

被称之为杭州支柱性行业的信息及软件服务业在今年一季度的利润196亿，同比下降5.6%。

2017年各行业的利润尚且有增长，而到了今年，利润却都在下降。

企业利润下降，居民的日子其实也不太好。

居民存款方面， 2017年全市住户存款为8670.60，同比仅仅增长2.1%，增速达到改革开发以来最低值，而2017年全市住户贷款为9653.68，增幅为24.8%。

今年一季度末，杭州住户存款9268亿，同比增幅4.5%；而住户贷款达到了10519亿，同比增幅28.2%。

可以看出，从去年到今年，杭州住户贷款比住户存款还大，而且差值还在拉大，也就是说杭州人存款不足以还债，而且还在消耗未来的资金流。

在企业利润缩减的同时，杭州人民一点都不担心会失业，还在拼命加杠杆买房，心也是大。

在全城大拆迁的政策下，杭州土地财政越来越严重。

2017年杭州市土地出让金收入2190亿元，同比增长32%；另外同期杭州市所有发债城投企业有息债务规模为3132亿元，而同期杭州市全市一般公共预算收入则仅为1567.42亿元。

如今，楼市已经降温，依靠地方财政、负债大的地方政府随时都会尝到穷得叮当响的滋味。

在飞奔向一线城市的过程中，杭州的房价泡沫迅速地挤出实体经济，如今已到了经济的拐点。

当把摩天大楼拔高，当把房价拔高，当把城市形象拔高，殊不知，在这个过程中，却伤了杭州根基的实体经济，伤了杭州人民的口袋。

这是一个城市发展的痛。

杭州，是一个景色优美、充满创新的城市，我去过一次杭州，印象深刻。希望，杭州未来的路，能够越走越好。

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